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CH - 1613 Maracon
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appartements protégés dans une ancienne ferme |
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Projet 2025
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Création d'appartements protégés dans une ancienne ferme à Maracon Rénovation d'une ancienne ferme et logements sociaux |
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Introduction La base de ce projet était la volonté de créer des appartements protégés et subventionnés conformes aux critères de ce type de logements. L'idée était de créer un DDP (Droit Distinct et Permanent) au profit d'une société coopérative de logement avec la participation de la Commune. La Commune pourrait alors proposer des appartements protégés de manière prioritaire au profit de personnes seules ou âgées issues prioritairement de la Commune ou de la région. Le bâtiment La ferme du Bugnon est une construction rurale typique des fermes du Plateau suisse du milieu du XIXe siècle. Elle porte la date de 1836 sur la poutre de la porte de grange et la date de 1868 sur le linteau de l'entrée du logement ancien. L'intérieur a fait l'objet de divers remaniements mais comporte encore de nombreux éléments anciens authentiques. A part en ce qui concerne l'écurie ouest, la structure est relativement bien conservée. Le bâtiment porte la note 3 à l'inventaire des bâtiments. Il est donc classé comme un objet patrimonial d'intérêt local et placé en tant que tel sous protection générale. L'enjeu architectural est donc, comme dans tous les cas similaires, de trouver une manière de faire rejoindre ces deux préoccupations, soit de concilier le respect de l'identité architecturale patrimoine de l'édifice et une mise en œuvre adéquate pour la nouvelle affectation. Dans le cas présent, la question des critères relatifs aux appartements protégés ainsi qu'un soucis de rentabilité économique ajoutent à la complexité de cette équation de base. Concept architectural Le projet comprend la réalisation de deux studios, deux 2 pièces et d'un 3 pièces en tant qu'appartements protégés, un grand 5 pièces normal et une salle commune de réunion. L'insertion de ce programme nécessite une modification des structures porteuses intérieures, avec toutefois le maintien de la travée du pont de grange comme espace de distribution. La structure porteuse (anciens poteaux) de la grange serait visible à l'intérieur des appartements alors que la zone de circulation, pour des questions de normes de protection incendie, serait construite avec des matériaux adéquats. Hormis le duplex ouest qui conserverait ses accès actuels, tous les autres espaces seraient accessibles depuis la circulation centrale, avec possibilité de desservir tous les niveaux et 1/2 niveaux avec un ascenseur. La cave voûtée actuelle resterait à disposition comme local commun, ainsi que le petit pavillon situé au sud de la ferme et dont l'affectation serait à préciser. Les studios auraient un accès direct sur des petites terrasses privatives et les deux pièces auraient des balcons créés en lieu et place des anciennes "loyettes" (bûchers) Les façades seraient au maximum préservées ainsi que les ouvertures existantes. Des ouvertures plus généreuses pourraient être créées dans les façades de la grange, toujours avec une certaine retenue pour conserver l'expression générale de l'ancienne ferme. Maracon, mars 2025 T. Mikulas Note janvier 2026 : pour des raisons financières, la Commune de Maracon renonce à poursuivre ce projet. L'objet est à nouveau en vente |
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| Dossier de présentation du projet | |||
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| Ont contribué à l'étude : |
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| Autres projets et réalisations : |
 Rénovation d'une ferme dans la région de la Broye
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